Estime o crédito e os custos mensais de um imóvel em Cabo Verde, com todos os pressupostos ilustrativos divulgados e identificados.
Explore como o preço do imóvel, a entrada, a taxa de juro, o prazo e os custos recorrentes podem alterar uma estimativa mensal ilustrativa.
Os valores abaixo são predefinições ilustrativas, não propostas de uma instituição de crédito identificada. Substitua-os por condições fornecidas diretamente por um banco antes de usar esta estimativa numa decisão de compra.
Para um imóvel de €150 000, com uma entrada de 30%, juro de 7% durante 20 anos, imposto anual sobre o imóvel de 0,1%, seguro anual de €100 e manutenção mensal de €65, o total ilustrativo é €900 por mês.
Este é um cálculo baseado nos valores divulgados, não uma proposta, avaliação de solvabilidade, avaliação bancária ou previsão das condições disponíveis para qualquer comprador.
Desde 1 de janeiro de 2026, o ITI aplica-se às transmissões e o IPI à propriedade. O ITI é geralmente 1% do valor tributável, subindo para 3% quando o vendedor ou o comprador beneficia de regime fiscal privilegiado. Podem existir outros custos; confirme a matriz predial, o registo predial, o valor tributável, a situação fiscal e qualquer isenção ou agravamento.
Alguns bancos cabo-verdianos concedem crédito habitação, sujeito a análise. Em agosto de 2026, a Caixa anunciava financiamento até 100% para habitação própria permanente elegível, quando a taxa de esforço o permita, e o BCA anunciava produtos com financiamento até 100% sujeito a avaliação e análise de risco. Isto não é uma regra automática de entrada zero baseada apenas na cidadania cabo-verdiana; contam a residência, a finalidade do imóvel, o rendimento, a avaliação e os critérios do banco. A entrada de 30% da calculadora é um pressuposto de planeamento para financiamento internacional de não residentes, não uma exigência bancária universal.
Sim. Desde 1 de janeiro de 2026, o IPI aplica-se à taxa geral de 0,1% do valor tributável. A taxa de 0,15% aplica-se especificamente a terrenos classificados para construção, não a todos os terrenos. O valor pode ser agravado para prédios urbanos devolutos, em ruína ou degradados e inseguros, e para fachadas principais inacabadas.
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