29 de abril de 2026 · 5 min de leitura
Preços de imóveis em Cabo Verde por ilha: guia 2026
Última atualização: agosto de 2026. Os valores são lidos em direto no índice — consulte a página de dados de mercado.
Em resumo: os preços dos imóveis em Cabo Verde variam muito entre ilhas e conforme o tipo de imóvel anunciado. O inventário acompanhado no Sal é dominado por apartamentos turísticos; em Santiago, por habitação urbana na Praia; na Boa Vista, por imóveis turísticos e projetos em planta; e em São Vicente, pelo mercado residencial do Mindelo. Compare sempre os preços pedidos medianos e o inventário atual na página de dados de mercado.
Cabo Verde não é um único mercado imobiliário. Cada ilha tem procura, acessibilidade, infraestrutura e oferta diferentes. Por isso, uma média nacional isolada diz pouco sobre o preço provável de um imóvel específico.
Os números baseiam-se em anúncios com preço pedido monitorizados, não em preços de transação nem avaliações. A cobertura é parcial e os dados podem mudar quando os anúncios entram ou saem do índice.[1]
Como diferem as principais ilhas
- Sal — tem a amostra acompanhada mais profunda. Os voos internacionais e o polo turístico de Santa Maria sustentam grande parte da procura estrangeira visível no índice. A oferta inclina-se para apartamentos e unidades em empreendimentos.
- Santiago — tem uma amostra ampla, mas concentrada na habitação urbana da Praia. Uma mediana diferente não significa, por si só, que a ilha seja mais cara ou mais barata: o tipo de inventário também é diferente.
- Boa Vista — a oferta acompanhada inclui muitos apartamentos turísticos e imóveis em planta perto de Sal Rei. Preços de revenda e de nova construção não devem ser comparados sem analisar cada imóvel.
- São Vicente — a amostra concentra-se no Mindelo e é sobretudo urbana e residencial, com um perfil diferente do Sal e da Boa Vista.
Veja as grelhas atuais do Sal, de Santiago e da Boa Vista, ou consulte todos os anúncios acompanhados.[2]
Porque algumas ilhas não mostram uma mediana
Em ilhas com poucos anúncios com preço, uma mediana pode ser enganadora. Maio, São Nicolau, Fogo, Santo Antão e Brava podem ter inventário acompanhado sem uma amostra suficiente para publicar um valor representativo. Nesses casos, é melhor abrir os anúncios individuais e verificar as fontes originais.
O que explica as diferenças
- Acesso aéreo. Sal e Boa Vista recebem ligações internacionais diretas, o que influencia a procura externa.
- Profundidade da amostra. Uma mediana torna-se mais útil quando existem muitos anúncios comparáveis.
- Composição do inventário. Habitação urbana, apartamentos turísticos, moradias e terrenos não devem ser tratados como um único produto.
- Cobertura das fontes. Uma oferta pequena no índice pode refletir pouca atividade local ou simplesmente fontes ainda não integradas.
Como são produzidos os valores
A página de mercado calcula medianas a partir dos anúncios atuais com preço, depois da normalização para euros e da remoção de duplicados identificáveis. Registos sem preço continuam a contar para o inventário, mas não entram na mediana. Estes valores são contexto de pesquisa, não um índice oficial, uma previsão ou uma avaliação.
Como usar estes dados
Use os números para criar uma lista curta de ilhas e imóveis. Depois compare anúncios semelhantes, confirme a disponibilidade e o preço na fonte original e procure aconselhamento jurídico independente antes de comprar. Para o processo completo, leia o guia para comprar imóvel em Cabo Verde.
Sources
- Cape Verde Real Estate Index — market data — AREI. live, authoritative median asking price and tracked inventory by island; generated from current records, not frozen into prose. AREI (AREI dataset; accessed 19 June 2026).
- Cape Verde Real Estate Index — live listings — AREI. monitored asking-price listings from tracked public sources; not transaction prices, valuations, or independently verified records. AREI (AREI dataset; accessed 19 June 2026).
O Cape Verde Real Estate Index é uma plataforma independente de pesquisa e dados, publicada pela AREI. Não é mediador, agência nem marketplace. Confirme sempre os detalhes com a fonte original e com os seus próprios consultores.