O que verificar antes de comprar em planta

Última atualização editorial: 5 de outubro de 2026. Esta página não certifica taxas fiscais atuais, propostas bancárias, elegibilidade para residência ou retornos de investimento.

Uma imagem ou data anunciada de conclusão não prova o progresso da obra. Esta lista identifica questões a investigar; não classifica a frequência dos riscos em Cabo Verde.

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O que verificar antes de comprar em planta

• Confirme os direitos sobre o terreno e as autorizações urbanísticas e de construção com um advogado independente e as autoridades. Os documentos necessários dependem da localização e transação.
• Peça provas do progresso da obra, do financiamento e de projetos concluídos. Identifique quem verificará de forma independente os marcos de pagamento.
• Leia as condições efetivas de reserva e pagamentos faseados. Verifique reembolsos, consequências de atrasos, alterações de especificações, condições de conclusão e restrições à revenda.
• Pergunte ao advogado que proteção executável existe para os pagamentos, se há garantia ou depósito em conta protegida e o que acontece em caso de insolvência. Não presuma que alguma proteção seja padrão.
• Separe as previsões do promotor para conclusão e rendas dos factos observados. Peça provas datadas e guarde os documentos originais.

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Antes de agir, confirme as regras atuais e a situação do imóvel com consultores independentes qualificados e as autoridades competentes.